Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gezellenlaan 5D-10, 7005AX Doetinchem

Woningwaarde Gezellenlaan 5D-10

7005AX Doetinchem

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.167
+9,7%
[ € 305.507 – € 388.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.732[ € 320.845 – € 354.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.866[ € 338.812 – € 374.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.167 (€ 8.902 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds mei +0,9%
+€ 30.80112 maanden +9,7%
+€ 17.38512 mnd vs. NL +5,5%
Gezellenlaan 5D-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.167 voor Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.167.

Verwachte verkoopprijs Gezellenlaan 5D-10
€ 356.866[ € 338.812 – € 374.478 ]
Verkoper houdt over€ 351.690−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.153+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.660 per m².

Verwachte vraagprijs Gezellenlaan 5D-10
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 337.732[ € 320.845 – € 354.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.660[ € 8.227 – € 9.093 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellenlaan 5D-10 adviseren wij in een bod van € 356.866, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.732 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.167+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.866+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.709+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellenlaan 5D-10 zal in bij een vraagprijs van € 337.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 347.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellenlaan 5D-10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.167
Verwachte verkoopprijs€ 356.866
Verwachte vraagprijs€ 337.732
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVerheulsweide - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verheulsweide - zuid besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Verheulsweide - zuid

Verheulsweide - zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gezellenlaan 5A-03, 7005AX Doetinchem
Gezellenlaan 5A-03
1999 · 39 m²
€ 346.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezellenlaan 5D-10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verheulsweide - zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gezellenlaan 5D-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem.

Wat is Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem waard?
Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.167 (bandbreedte € 305.507 – € 388.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verheulsweide - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem is in juni 2026 € 337.732 (bandbreedte € 320.845 – € 354.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem?
Voor Gezellenlaan 5D-10 adviseren wij een bod van € 356.866 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellenlaan 5D-10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellenlaan 5D-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verheulsweide - zuid is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gezellenlaan 5D-10 ligt rond € 347.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellenlaan 5D-10?
Huishoudens in de buurt van Gezellenlaan 5D-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verheulsweide - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.