Huizenprijzen Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 3.112 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
Huizenprijzen Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg bedraagt in oktober 2026 € 447.427. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
De huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.523 per m². De duurste buurten zijn De Happert - ziekenhuis en Buitengebied - De Kruisberg met vierkante meterprijzen tot € 4.281 per m², terwijl buurten als Buitengebied - Groot Hagen en Langerak - noord goedkopere opties bieden.
| Buitengebied - De Kruisberg | € 797.619 | € 4.154 per m² | +78% |
| Buitengebied - Groot Hagen | € 650.168 | € 3.024 per m² | +45% |
| De Bezelhorst | € 408.851 | € 3.245 per m² | -9% |
| De Happert - Leerinkstraat | € 411.035 | € 3.806 per m² | -8% |
| De Happert - ziekenhuis | € 920.326 | € 4.281 per m² | +106% |
| De IJkenberg | € 350.651 | € 3.340 per m² | -22% |
| De Kruisberg | € 641.351 | € 3.959 per m² | +43% |
| Het Loo | € 687.161 | € 4.042 per m² | +54% |
| Langerak - noord | € 463.858 | € 2.917 per m² | +4% |
| Wassinkbrink - noordwest | € 783.953 | € 3.715 per m² | +75% |
Duurste straten in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
De duurste straat in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is van Tienhovenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.178.265. De meest betaalbare straat is Mullerstraat (€ 270.266).
- van Tienhovenlaan€ 1.178.265
- 2e Loolaan€ 1.049.911
- Wassinkbrinkweg€ 1.005.301
- Groenestraat€ 857.346
- Broekstraat€ 803.114
- Atjehstraat€ 234.629
- Javaplein€ 262.980
- Leerinkstraat€ 264.277
- Sumatraplein€ 266.128
- Mullerstraat€ 270.266
Hoeveel wordt er overboden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
Overbieden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,7%. Vooral De IJkenberg en De Bezelhorst zijn in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg gewild. In minder populaire buurten zoals De Happert - ziekenhuis en Buitengebied - De Kruisberg liggen de overbiedingen lager.
- De IJkenberg+5,7%
- De Bezelhorst+5,4%
- Langerak - noord+5,0%
- De Kruisberg+4,4%
- Het Loo+4,4%
Is Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg duur om te wonen?
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 447.427 (€ 3.510 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.428 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
In Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.703 (€ 3.352 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
De huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg.