Huizenprijzen Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 3.112 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
Huizenprijzen Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg bedraagt in juni 2026 € 453.644. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
De huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.572 per m². De duurste buurten zijn De Happert - ziekenhuis en Het Loo met vierkante meterprijzen tot € 4.475 per m², terwijl buurten als Langerak - noord en Buitengebied - Groot Hagen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied - De Kruisberg | € 699.983 | € 3.704 per m² | +54% |
| Buitengebied - Groot Hagen | € 602.767 | € 2.804 per m² | +33% |
| De Bezelhorst | € 408.575 | € 3.243 per m² | -10% |
| De Happert - Leerinkstraat | € 433.626 | € 4.015 per m² | -4% |
| De Happert - ziekenhuis | € 962.141 | € 4.475 per m² | +112% |
| De IJkenberg | € 358.467 | € 3.414 per m² | -21% |
| De Kruisberg | € 651.958 | € 4.024 per m² | +44% |
| Het Loo | € 709.167 | € 4.196 per m² | +56% |
| Langerak - noord | € 453.549 | € 2.853 per m² | -0% |
| Wassinkbrink - noordwest | € 732.435 | € 3.471 per m² | +61% |
Duurste straten in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
De duurste straat in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is van Tienhovenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.215.573. De meest betaalbare straat is Sumatraplein (€ 301.501).
- van Tienhovenlaan€ 1.215.573
- Hietlandlaan€ 1.170.541
- 2e Loolaan€ 1.055.171
- Wassinkbrinkweg€ 1.002.718
- Thijsselaan€ 897.633
- Surinameplein€ 243.644
- Atjehstraat€ 290.441
- Weustenstraat€ 294.439
- van Bommelstraat€ 294.619
- Sumatraplein€ 301.501
Hoeveel wordt er overboden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
Overbieden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral De IJkenberg en De Bezelhorst zijn in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg gewild. In minder populaire buurten zoals De Happert - ziekenhuis en Buitengebied - De Kruisberg liggen de overbiedingen lager.
- De IJkenberg+5,6%
- De Bezelhorst+5,4%
- Langerak - noord+5,1%
- Het Loo+4,3%
- De Kruisberg+4,4%
Is Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg duur om te wonen?
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 453.644 (€ 3.657 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.810 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
In Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 431.586 (€ 3.398 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
De huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg.