Huizenprijzen Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 3.112 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
Huizenprijzen Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg bedraagt in augustus 2026 € 451.591. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
De huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.556 per m². De duurste buurten zijn De Happert - ziekenhuis en Het Loo met vierkante meterprijzen tot € 4.304 per m², terwijl buurten als Langerak - noord en Buitengebied - Groot Hagen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied - De Kruisberg | € 703.145 | € 3.720 per m² | +56% |
| Buitengebied - Groot Hagen | € 615.533 | € 2.863 per m² | +36% |
| De Bezelhorst | € 407.706 | € 3.236 per m² | -10% |
| De Happert - Leerinkstraat | € 432.892 | € 4.008 per m² | -4% |
| De Happert - ziekenhuis | € 925.370 | € 4.304 per m² | +105% |
| De IJkenberg | € 356.112 | € 3.392 per m² | -21% |
| De Kruisberg | € 644.862 | € 3.981 per m² | +43% |
| Het Loo | € 706.005 | € 4.178 per m² | +56% |
| Langerak - noord | € 462.885 | € 2.911 per m² | +3% |
| Wassinkbrink - noordwest | € 728.261 | € 3.451 per m² | +61% |
Duurste straten in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
De duurste straat in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is van Tienhovenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.153.244. De meest betaalbare straat is Javaplein (€ 294.943).
- van Tienhovenlaan€ 1.153.244
- Hietlandlaan€ 1.103.135
- 2e Loolaan€ 1.049.911
- Wassinkbrinkweg€ 986.869
- Thijsselaan€ 890.470
- Surinameplein€ 233.356
- van Bommelstraat€ 286.019
- Atjehstraat€ 287.561
- Weustenstraat€ 290.267
- Javaplein€ 294.943
Hoeveel wordt er overboden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
Overbieden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral De IJkenberg en De Bezelhorst zijn in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg gewild. In minder populaire buurten zoals De Happert - ziekenhuis en Buitengebied - De Kruisberg liggen de overbiedingen lager.
- De IJkenberg+5,6%
- De Bezelhorst+5,4%
- Langerak - noord+5,0%
- Het Loo+4,4%
- De Kruisberg+4,4%
Is Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg duur om te wonen?
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 451.591 (€ 3.641 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.354 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
In Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.620 (€ 3.383 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg?
De huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg.