Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trashorst 23, 7009LA Doetinchem

Woningwaarde Trashorst 23

7009LA Doetinchem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.544
+10,7%
[ € 308.479 – € 392.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.258[ € 340.407 – € 376.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Trashorst 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.544 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,9%
+€ 33.93312 maanden +10,7%
+€ 21.66712 mnd vs. NL +6,8%
Trashorst 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.544 voor Trashorst 23 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trashorst 23 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.544.

Verwachte verkoopprijs Trashorst 23
€ 360.258[ € 340.407 – € 376.239 ]
Verkoper houdt over€ 355.045−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.613+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.045

Wat is de vraagprijs?

Trashorst 23 in Doetinchem staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Vraagprijs Trashorst 23
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trashorst 23 adviseren wij in een bod van € 360.258, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.544+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.258+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trashorst 23 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trashorst 23 in Doetinchem bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trashorst 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.544
Verwachte verkoopprijs€ 360.258
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem
Deilhorst 52
1976 · 113 m²
€ 324.306
Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 340.194
Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem
Geert Grootestraat 31
1977 · 141 m²
€ 476.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trashorst 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bezelhorst willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trashorst 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trashorst 23 in Doetinchem.

Wat is Trashorst 23 in Doetinchem waard?
Trashorst 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.544 (bandbreedte € 308.479 – € 392.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de vraagprijs van Trashorst 23 in Doetinchem?
Trashorst 23 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Trashorst 23 in Doetinchem?
Voor Trashorst 23 adviseren wij een bod van € 360.258 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trashorst 23 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Trashorst 23 in Doetinchem bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Trashorst 23 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trashorst 23 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trashorst 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Trashorst 23 ligt rond € 350.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trashorst 23?
Huishoudens in de buurt van Trashorst 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.