Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem

Woningwaarde Deilhorst 52

7009LH Doetinchem

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.306
+10,0%
[ € 285.389 – € 363.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.434[ € 299.662 – € 331.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.139[ € 316.443 – € 349.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Deilhorst 52 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.306 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds juli +0,9%
+€ 29.46612 maanden +10,0%
+€ 19.05212 mnd vs. NL +6,5%
Deilhorst 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.306 voor Deilhorst 52 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deilhorst 52 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.139. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.306.

Verwachte verkoopprijs Deilhorst 52
€ 333.139[ € 316.443 – € 349.754 ]
Verkoper houdt over€ 328.224−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.952+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deilhorst 52 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Deilhorst 52
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 315.434[ € 299.662 – € 331.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deilhorst 52 adviseren wij in een bod van € 333.139, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.434 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.139+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.796+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deilhorst 52 zal in bij een vraagprijs van € 315.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deilhorst 52 in Doetinchem bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deilhorst 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.306
Verwachte verkoopprijs€ 333.139
Verwachte vraagprijs€ 315.434
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 350.534
Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem
Geert Grootestraat 31
1977 · 141 m²
€ 476.740
Straatbeeld van Bonifaciusstraat 64, 7009MP Doetinchem
Bonifaciusstraat 64
1980 · 191 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deilhorst 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bezelhorst willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deilhorst 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deilhorst 52 in Doetinchem.

Wat is Deilhorst 52 in Doetinchem waard?
Deilhorst 52 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.306 (bandbreedte € 285.389 – € 363.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deilhorst 52 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Deilhorst 52 in Doetinchem is in augustus 2026 € 315.434 (bandbreedte € 299.662 – € 331.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Deilhorst 52 in Doetinchem?
Voor Deilhorst 52 adviseren wij een bod van € 333.139 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deilhorst 52 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Deilhorst 52 in Doetinchem bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Deilhorst 52 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deilhorst 52 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deilhorst 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Deilhorst 52 ligt rond € 324.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deilhorst 52?
Huishoudens in de buurt van Deilhorst 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.