Huizenprijzen Gaanderen
Plaats in gemeente Doetinchem · 2.537 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gaanderen
Huizenprijzen Gaanderen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gaanderen (gemeente Doetinchem) bedraagt in juni 2026 € 462.947. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gaanderen (gemeente Doetinchem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Gaanderen
De huizenprijzen in Gaanderen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.577 per m². De duurste buurten zijn De Elshof - zuid en Buitengebied - Pierikstraat met vierkante meterprijzen tot € 3.843 per m², terwijl buurten als Buitengebied - Pinnedijk en Het Hartger / De Elshof - noord goedkopere opties bieden.
| Buitengebied - Pierikstraat | € 719.552 | € 3.735 per m² | +55% |
| Buitengebied - Pinnedijk | € 677.749 | € 3.487 per m² | +46% |
| De Elshof - zuid | € 402.229 | € 3.843 per m² | -13% |
| De Pol / Akkermansweide | € 632.841 | € 3.522 per m² | +37% |
| Het Hartger / De Elshof - noord | € 429.509 | € 3.378 per m² | -7% |
| Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid | € 486.981 | € 3.624 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Gaanderen?
Overbieden in Gaanderen (gemeente Doetinchem) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral De Elshof - zuid en Het Hartger / De Elshof - noord zijn in Gaanderen (gemeente Doetinchem) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied - Pierikstraat en Buitengebied - Pinnedijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gaanderen (gemeente Doetinchem) bedraagt € 3.455 per m².
- De Elshof - zuid+5,4%
Is Gaanderen duur om te wonen?
Gaanderen (gemeente Doetinchem) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 462.947 (€ 3.577 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.877 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gaanderen?
In Gaanderen (gemeente Doetinchem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.579 (€ 3.288 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gaanderen (gemeente Doetinchem) is 64% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gaanderen?
In staan er 5 woningen te koop in Gaanderen. Gaanderen heeft een woningoverschot van 36 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gaanderen?
De huizenprijzen in Gaanderen stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Gaanderen sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gaanderen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Gaanderen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Gaanderen
Veelgestelde vragen over Gaanderen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gaanderen (gemeente Doetinchem).