Woningwaarde Steverinkstraat 44

7011JN Gaanderen

137 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 3.373Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.061

+10,0%

[ € 406.614 – € 517.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.769[ € 428.231 – € 473.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.636[ € 449.643 – € 496.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Steverinkstraat 44 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.061 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 41.98212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 27.14512 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Steverinkstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.061 voor Steverinkstraat 44 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steverinkstraat 44 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.061.

Verwachte verkoopprijs Steverinkstraat 44

€ 473.636[ € 449.643 – € 496.972 ]

Verkoper houdt over€ 467.176−€ 6.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.259+€ 11.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steverinkstraat 44 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Steverinkstraat 44

Onder gem. in GaanderenBoven gem.

€ 450.769[ € 428.231 – € 473.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]

Gem. vraagprijs in Gaanderen

€ 580.800[ € 279.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steverinkstraat 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 473.636, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.769 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.061+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.636+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.318+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steverinkstraat 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steverinkstraat 44 in Gaanderen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 462.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.371/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260

OZB€ 34

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.371

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steverinkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.061

Verwachte verkoopprijs€ 473.636

Verwachte vraagprijs€ 450.769

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Pierikstraat→

PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Pierikstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (2%)

C (20%)

D (7%)

E (2%)

F (10%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied - Pierikstraat

Buitengebied - Pierikstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.061 is Steverinkstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Pierikstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steverinkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steverinkstraat 44 in Gaanderen.

Wat is Steverinkstraat 44 in Gaanderen waard?

Steverinkstraat 44 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.061 (bandbreedte € 406.614 – € 517.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Pierikstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steverinkstraat 44 in Gaanderen?

De verwachte vraagprijs van Steverinkstraat 44 in Gaanderen is in augustus 2026 € 450.769 (bandbreedte € 428.231 – € 473.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Steverinkstraat 44 in Gaanderen?

Voor Steverinkstraat 44 adviseren wij een bod van € 473.636 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steverinkstraat 44 in Gaanderen?

De geschatte bruto maandlasten van Steverinkstraat 44 in Gaanderen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Steverinkstraat 44 in Gaanderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steverinkstraat 44 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steverinkstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Pierikstraat is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Steverinkstraat 44 ligt rond € 462.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steverinkstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Steverinkstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Pierikstraat heeft 31% van de woningen zonnepanelen.