Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertelerweg 5, 7011JJ Gaanderen

Woningwaarde Hertelerweg 5

7011JJ Gaanderen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.821
+9,7%
[ € 383.522 – € 488.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.093[ € 403.838 – € 446.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.820[ € 424.030 – € 468.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertelerweg 5 in Gaanderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.821 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds mei +0,9%
+€ 38.66612 maanden +9,7%
+€ 21.82412 mnd vs. NL +5,5%
Hertelerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.821 voor Hertelerweg 5 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertelerweg 5 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.821.

Verwachte verkoopprijs Hertelerweg 5
€ 446.820[ € 424.030 – € 468.665 ]
Verkoper houdt over€ 440.655−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.906+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertelerweg 5 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hertelerweg 5
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 425.093[ € 403.838 – € 446.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 514.900[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertelerweg 5 adviseren wij in een bod van € 446.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.093 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertelerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertelerweg 5 in Gaanderen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 435.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertelerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.821
Verwachte verkoopprijs€ 446.820
Verwachte vraagprijs€ 425.093
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Pierikstraat→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Pierikstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied - Pierikstraat

Buitengebied - Pierikstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steverinkstraat 44, 7011JN Gaanderen
Steverinkstraat 44
1918 · 137 m²
€ 457.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.821 is Hertelerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Pierikstraat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hertelerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertelerweg 5 in Gaanderen.

Wat is Hertelerweg 5 in Gaanderen waard?
Hertelerweg 5 in Gaanderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.821 (bandbreedte € 383.522 – € 488.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Pierikstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertelerweg 5 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Hertelerweg 5 in Gaanderen is in juni 2026 € 425.093 (bandbreedte € 403.838 – € 446.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertelerweg 5 in Gaanderen?
Voor Hertelerweg 5 adviseren wij een bod van € 446.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertelerweg 5 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertelerweg 5 in Gaanderen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertelerweg 5 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertelerweg 5 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertelerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Pierikstraat is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Hertelerweg 5 ligt rond € 435.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertelerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hertelerweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Pierikstraat heeft 31% van de woningen zonnepanelen.