Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 50, 7011EA Gaanderen

Woningwaarde Rijksweg 50

7011EA Gaanderen

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.438
+10,0%
[ € 408.705 – € 520.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.005[ € 430.355 – € 475.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.159[ € 451.873 – € 499.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 50 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.438 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds juli +0,9%
+€ 42.19812 maanden +10,0%
+€ 27.28412 mnd vs. NL +6,5%
Rijksweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.438 voor Rijksweg 50 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 50 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.438.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 50
€ 476.159[ € 451.873 – € 499.438 ]
Verkoper houdt over€ 469.671−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.832+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 50 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 50
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 453.005[ € 430.355 – € 475.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 580.800[ € 279.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 50 adviseren wij in een bod van € 476.159, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.005 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 453.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 50 in Gaanderen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.438
Verwachte verkoopprijs€ 476.159
Verwachte vraagprijs€ 453.005
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pol / Akkermansweide→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol / Akkermansweide besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in De Pol / Akkermansweide

De Pol / Akkermansweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertapweg 36, 7011BP Gaanderen
Watertapweg 36
1931 · 125 m²
€ 557.066
Straatbeeld van Langstraat 18, 7011DD Gaanderen
Langstraat 18
1937 · 127 m²
€ 342.639
Straatbeeld van Steverinkstraat 44, 7011JN Gaanderen
Steverinkstraat 44
1918 · 137 m²
€ 462.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pol / Akkermansweide willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 50 in Gaanderen.

Wat is Rijksweg 50 in Gaanderen waard?
Rijksweg 50 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.438 (bandbreedte € 408.705 – € 520.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pol / Akkermansweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 50 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 50 in Gaanderen is in augustus 2026 € 453.005 (bandbreedte € 430.355 – € 475.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 50 in Gaanderen?
Voor Rijksweg 50 adviseren wij een bod van € 476.159 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 50 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 50 in Gaanderen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 50 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 50 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol / Akkermansweide is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 50 ligt rond € 464.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 50?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol / Akkermansweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.