Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 18, 7011DD Gaanderen

Woningwaarde Langstraat 18

7011DD Gaanderen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.639
+10,0%
[ € 301.522 – € 383.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.412[ € 316.741 – € 350.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.122[ € 334.162 – € 369.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 18 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.639 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds juli +0,9%
+€ 31.13212 maanden +10,0%
+€ 20.12912 mnd vs. NL +6,5%
Langstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.639 voor Langstraat 18 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 18 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.122. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.639.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 18
€ 352.122[ € 334.162 – € 369.338 ]
Verkoper houdt over€ 346.999−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.314+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 18 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 18
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 333.412[ € 316.741 – € 350.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 580.800[ € 279.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 18 adviseren wij in een bod van € 352.122, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.412 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.122+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.728+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 18 in Gaanderen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.639
Verwachte verkoopprijs€ 352.122
Verwachte vraagprijs€ 333.412
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Elshof - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Elshof - zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Elshof - zuid

De Elshof - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertapweg 36, 7011BP Gaanderen
Watertapweg 36
1931 · 125 m²
€ 557.066
Straatbeeld van Pinnedijk 18, 7011JG Gaanderen
Pinnedijk 18
1940 · 196 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Elshof - zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 18 in Gaanderen.

Wat is Langstraat 18 in Gaanderen waard?
Langstraat 18 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.639 (bandbreedte € 301.522 – € 383.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Elshof - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 18 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 18 in Gaanderen is in augustus 2026 € 333.412 (bandbreedte € 316.741 – € 350.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 18 in Gaanderen?
Voor Langstraat 18 adviseren wij een bod van € 352.122 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 18 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 18 in Gaanderen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 18 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 18 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Elshof - zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 18 ligt rond € 342.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Elshof - zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.