Woningwaarde Pinnedijk 18

7011JG Gaanderen

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.627

+9,7%

[ € 657.912 – € 837.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.223[ € 695.612 – € 768.834 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.355[ € 724.828 – € 801.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinnedijk 18 in Gaanderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.627 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 66.32912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 37.43812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Pinnedijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.627 voor Pinnedijk 18 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinnedijk 18 in Gaanderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.355. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.627.

Verwachte verkoopprijs Pinnedijk 18

€ 763.355[ € 724.828 – € 801.125 ]

Verkoper houdt over€ 753.708−€ 9.647 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.772+€ 17.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.355

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.397

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinnedijk 18 in Gaanderen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Pinnedijk 18

Onder gem. in GaanderenBoven gem.

€ 732.223[ € 695.612 – € 768.834 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]

Gem. vraagprijs in Gaanderen

€ 514.900[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinnedijk 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 763.355, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.223 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.627+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.355+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.523+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinnedijk 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 732.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinnedijk 18 in Gaanderen bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 747.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 374.000€ 1.121.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinnedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.783 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.627

Verwachte verkoopprijs€ 763.355

Verwachte vraagprijs€ 732.223

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Pinnedijk→

PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Pinnedijk besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

D (44%)

F (33%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied - Pinnedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Pinnedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinnedijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.627 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied - Pinnedijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pinnedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinnedijk 18 in Gaanderen.

Wat is Pinnedijk 18 in Gaanderen waard?

Pinnedijk 18 in Gaanderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.627 (bandbreedte € 657.912 – € 837.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Pinnedijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pinnedijk 18 in Gaanderen?

De verwachte vraagprijs van Pinnedijk 18 in Gaanderen is in juni 2026 € 732.223 (bandbreedte € 695.612 – € 768.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Pinnedijk 18 in Gaanderen?

Voor Pinnedijk 18 adviseren wij een bod van € 763.355 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pinnedijk 18 in Gaanderen?

De geschatte bruto maandlasten van Pinnedijk 18 in Gaanderen bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pinnedijk 18 in Gaanderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pinnedijk 18 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinnedijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Pinnedijk is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pinnedijk 18 ligt rond € 747.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pinnedijk 18?

Huishoudens in de buurt van Pinnedijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).