Huizenprijzen Wehl / Nieuw Wehl (Doetinchem)
Wijk in Wehl · 3.035 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wehl / Nieuw Wehl
Huizenprijzen Wehl / Nieuw Wehl : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wehl / Nieuw Wehl bedraagt in oktober 2026 € 529.237. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Wehl / Nieuw Wehl groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wehl / Nieuw Wehl
De huizenprijzen in Wehl / Nieuw Wehl verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.393 per m². De duurste buurten zijn Heideslag en Buitengebied - Stille Wald met vierkante meterprijzen tot € 4.388 per m², terwijl buurten als Wehl - noordoost en Wehl - oost goedkopere opties bieden.
| 't Hagelkruis | € 480.296 | € 3.312 per m² | -9% |
| Buitengebied - Het Broek | € 615.536 | € 3.047 per m² | +16% |
| Buitengebied - Stille Wald | € 647.094 | € 3.536 per m² | +22% |
| Diepenbroek | € 444.147 | € 3.365 per m² | -16% |
| Heideslag | € 649.445 | € 4.388 per m² | +23% |
| Nieuw Wehl - centrum | € 595.062 | € 3.116 per m² | +12% |
| Nieuw Wehl - noordoost | € 618.162 | € 3.306 per m² | +17% |
| Nieuw Wehl - zuidwest | € 658.531 | € 3.106 per m² | +24% |
| Wehl - noord | € 704.762 | € 2.999 per m² | +33% |
| Wehl - noordoost | € 558.582 | € 2.738 per m² | +6% |
| Wehl - oost | € 571.329 | € 2.401 per m² | +8% |
| Wehl - west | € 754.159 | € 3.237 per m² | +42% |
Duurste straten in Wehl / Nieuw Wehl
De duurste straat in Wehl / Nieuw Wehl is Bloeilaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.165.401. De meest betaalbare straat is Graaf von der Goltzstraat (€ 319.037).
- Bloeilaan€ 1.165.401
- Plantage Allée€ 924.049
- Monniksmouw€ 802.905
- Kolkakker€ 774.322
- Koksgoedweg€ 763.878
- Gruttersveld€ 228.075
- Raadhuisplein€ 277.998
- Looiersveld€ 300.873
- Baron van Lamsweerdestraat€ 310.486
- Graaf von der Goltzstraat€ 319.037
Hoeveel wordt er overboden in Wehl / Nieuw Wehl?
In Wehl / Nieuw Wehl wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Diepenbroek en 't Hagelkruis zijn in Wehl / Nieuw Wehl gewild. In minder populaire buurten zoals Wehl - west en Wehl - noord liggen de overbiedingen lager.
- Diepenbroek+5,2%
- 't Hagelkruis+4,9%
- Wehl - oost+4,7%
- Nieuw Wehl - centrum+4,6%
- Wehl - noordoost+4,5%
- Wehl - west+4,2%
- Wehl - noord+4,3%
- Heideslag+4,4%
Is Wehl / Nieuw Wehl duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.237 (€ 3.726 per m²) is Wehl / Nieuw Wehl in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.608 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wehl / Nieuw Wehl?
In Wehl / Nieuw Wehl staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.160 (€ 3.238 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wehl / Nieuw Wehl is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Wehl / Nieuw Wehl
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wehl / Nieuw Wehl?
De huizenprijzen in Wehl / Nieuw Wehl stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wehl / Nieuw Wehl sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wehl / Nieuw Wehl in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wehl / Nieuw Wehl betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wehl / Nieuw Wehl
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wehl / Nieuw Wehl.