Huizenprijzen Wehl
Plaats in gemeente Doetinchem · 3.305 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wehl
Huizenprijzen Wehl : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wehl (gemeente Doetinchem) bedraagt in augustus 2026 € 539.043. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Wehl (gemeente Doetinchem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wehl
De huizenprijzen in Wehl verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.997 per m². De duurste buurten zijn Heideslag en Nieuw Wehl - noordoost met vierkante meterprijzen tot € 4.439 per m², terwijl buurten als Wehl - oost en Wehl - noordoost goedkopere opties bieden.
| 't Hagelkruis | € 494.853 | € 4.170 per m² | -8% |
| Buitengebied - Het Broek | € 565.128 | € 3.072 per m² | +5% |
| Buitengebied - Stille Wald | € 638.697 | € 3.642 per m² | +18% |
| Diepenbroek | € 458.889 | € 4.052 per m² | -15% |
| Heideslag | € 652.995 | € 4.439 per m² | +21% |
| Nieuw Wehl - centrum | € 628.822 | € 3.355 per m² | +17% |
| Nieuw Wehl - noordoost | € 636.930 | € 4.409 per m² | +18% |
| Nieuw Wehl - zuidwest | € 650.381 | € 3.112 per m² | +21% |
| Wehl - noord | € 670.027 | € 3.374 per m² | +24% |
| Wehl - noordoost | € 526.926 | € 2.892 per m² | -2% |
| Wehl - oost | € 570.134 | € 2.925 per m² | +6% |
| Wehl - west | € 740.368 | € 3.299 per m² | +37% |
Hoeveel wordt er overboden in Wehl?
In Wehl (gemeente Doetinchem) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Diepenbroek en 't Hagelkruis zijn in Wehl (gemeente Doetinchem) gewild. In minder populaire buurten zoals Wehl - west en Buitengebied - Stille Wald liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wehl (gemeente Doetinchem) bedraagt € 3.455 per m².
- Diepenbroek+5,2%
- 't Hagelkruis+5,0%
- Wehl - oost+4,7%
- Wehl - noordoost+4,6%
- Wehl - west+4,3%
- Wehl - noord+4,4%
- Heideslag+4,4%
Is Wehl duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.043 (€ 3.997 per m²) is Wehl (gemeente Doetinchem) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.787 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wehl?
In Wehl (gemeente Doetinchem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.424 (€ 3.298 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wehl (gemeente Doetinchem) is 69% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wehl?
In staan er 6 woningen te koop in Wehl. Wehl heeft een woningoverschot van 46 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wehl
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wehl?
De huizenprijzen in Wehl stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wehl sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wehl in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wehl betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Wehl
Veelgestelde vragen over Wehl
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wehl (gemeente Doetinchem).