Huizenprijzen Wehl
Plaats in gemeente Doetinchem · 3.305 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wehl
Huizenprijzen Wehl : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wehl (gemeente Doetinchem) bedraagt in september 2026 € 529.237. Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden. Wehl (gemeente Doetinchem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wehl
De huizenprijzen in Wehl verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.726 per m². De duurste buurten zijn Heideslag en 't Hagelkruis met vierkante meterprijzen tot € 4.413 per m², terwijl buurten als Wehl - oost en Wehl - noordoost goedkopere opties bieden.
| 't Hagelkruis | € 480.296 | € 3.817 per m² | -9% |
| Buitengebied - Het Broek | € 615.536 | € 3.317 per m² | +16% |
| Buitengebied - Stille Wald | € 647.094 | € 3.656 per m² | +22% |
| Diepenbroek | € 444.147 | € 3.612 per m² | -16% |
| Heideslag | € 649.445 | € 4.413 per m² | +23% |
| Nieuw Wehl - centrum | € 595.062 | € 3.129 per m² | +12% |
| Nieuw Wehl - noordoost | € 618.162 | € 3.797 per m² | +17% |
| Nieuw Wehl - zuidwest | € 658.531 | € 3.181 per m² | +24% |
| Wehl - noord | € 704.762 | € 3.558 per m² | +33% |
| Wehl - noordoost | € 558.582 | € 2.946 per m² | +6% |
| Wehl - oost | € 571.329 | € 2.951 per m² | +8% |
| Wehl - west | € 754.159 | € 3.356 per m² | +42% |
Hoeveel wordt er overboden in Wehl?
In Wehl (gemeente Doetinchem) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Diepenbroek en 't Hagelkruis zijn in Wehl (gemeente Doetinchem) gewild. In minder populaire buurten zoals Wehl - west en Wehl - noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wehl (gemeente Doetinchem) bedraagt € 3.393 per m².
- Diepenbroek+5,2%
- 't Hagelkruis+4,9%
- Wehl - oost+4,7%
- Nieuw Wehl - centrum+4,6%
- Wehl - noordoost+4,5%
- Wehl - west+4,2%
- Wehl - noord+4,3%
- Heideslag+4,4%
Is Wehl duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.237 (€ 3.726 per m²) is Wehl (gemeente Doetinchem) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.608 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wehl?
In Wehl (gemeente Doetinchem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.160 (€ 3.238 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wehl (gemeente Doetinchem) is 69% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wehl?
In staan er 6 woningen te koop in Wehl. Wehl heeft een woningoverschot van 46 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wehl
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wehl?
De huizenprijzen in Wehl stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wehl sterk met +10,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wehl in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wehl betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Wehl
Veelgestelde vragen over Wehl
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wehl (gemeente Doetinchem).