Huizenprijzen Dichteren / De Hoop / Wijnbergen (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 3.754 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
Huizenprijzen Dichteren / De Hoop / Wijnbergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen bedraagt in oktober 2026 € 534.450. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Dichteren / De Hoop / Wijnbergen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
De huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.018 per m². De duurste buurten zijn Wijnbergen - De Kwekerij en Wijnbergen - Het Midden met vierkante meterprijzen tot € 5.050 per m², terwijl buurten als Stadskwartier - noord en Buitengebied - Dichteren goedkopere opties bieden.
| Buitengebied - Dichteren | € 850.284 | € 3.573 per m² | +59% |
| De Hoop - zuid | € 375.624 | € 3.719 per m² | -30% |
| Kleurrijke buurt | € 460.136 | € 3.772 per m² | -14% |
| Landelijk wonen | € 609.705 | € 3.811 per m² | +14% |
| Romantische buurt - noord | € 501.470 | € 3.857 per m² | -6% |
| Romantische buurt - zuid | € 570.042 | € 3.931 per m² | +7% |
| Stadskwartier - noord | € 441.592 | € 3.711 per m² | -17% |
| Stadskwartier - zuid | € 469.490 | € 3.786 per m² | -12% |
| Wijnbergen - De Kwekerij | € 696.849 | € 5.050 per m² | +30% |
| Wijnbergen - Het Midden | € 751.606 | € 4.555 per m² | +41% |
| Wijnbergen - Het Westen | € 643.415 | € 4.531 per m² | +20% |
Duurste straten in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
De duurste straat in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is Oude Doetinchemseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 990.588. De meest betaalbare straat is Kolonel Wilsonstraat (€ 312.583).
- Oude Doetinchemseweg€ 990.588
- Het Sentje€ 983.007
- Moldau€ 844.605
- Auroraweg€ 777.810
- Doetinchemseweg€ 765.547
- Willy Brandtplein€ 292.561
- Hof van Oxford€ 298.550
- Hudsonstraat€ 304.372
- Hof van Cambridge€ 308.010
- Kolonel Wilsonstraat€ 312.583
Hoeveel wordt er overboden in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?
In Dichteren / De Hoop / Wijnbergen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,5%. Vooral De Hoop - zuid en Stadskwartier - noord zijn in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied - Dichteren en Wijnbergen - Het Midden liggen de overbiedingen lager.
- De Hoop - zuid+5,5%
- Stadskwartier - zuid+5,1%
- Kleurrijke buurt+5,0%
- Landelijk wonen+4,6%
Is Dichteren / De Hoop / Wijnbergen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.450 (€ 3.950 per m²) is Dichteren / De Hoop / Wijnbergen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.767 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?
In Dichteren / De Hoop / Wijnbergen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.972 (€ 3.834 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?
De huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dichteren / De Hoop / Wijnbergen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen.