Huizenprijzen Dichteren / De Hoop / Wijnbergen (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 3.754 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
Huizenprijzen Dichteren / De Hoop / Wijnbergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen bedraagt in augustus 2026 € 539.966. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Dichteren / De Hoop / Wijnbergen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
De huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.060 per m². De duurste buurten zijn Wijnbergen - De Kwekerij en Wijnbergen - Het Midden met vierkante meterprijzen tot € 5.044 per m², terwijl buurten als De Hoop - zuid en Buitengebied - Dichteren goedkopere opties bieden.
| Buitengebied - Dichteren | € 847.254 | € 3.560 per m² | +57% |
| De Hoop - zuid | € 379.338 | € 3.756 per m² | -30% |
| Kleurrijke buurt | € 478.573 | € 3.923 per m² | -11% |
| Landelijk wonen | € 616.150 | € 3.851 per m² | +14% |
| Romantische buurt - noord | € 518.609 | € 3.959 per m² | -4% |
| Romantische buurt - zuid | € 574.079 | € 3.959 per m² | +6% |
| Stadskwartier - noord | € 456.793 | € 3.839 per m² | -15% |
| Stadskwartier - zuid | € 479.106 | € 3.864 per m² | -11% |
| Wijnbergen - De Kwekerij | € 696.031 | € 5.044 per m² | +29% |
| Wijnbergen - Het Midden | € 733.180 | € 4.444 per m² | +36% |
| Wijnbergen - Het Westen | € 629.233 | € 4.431 per m² | +17% |
Duurste straten in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
De duurste straat in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is Stroombroekweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.033.384. De meest betaalbare straat is Generaal Crerarstraat (€ 327.399).
- Stroombroekweg€ 1.033.384
- Het Sentje€ 947.287
- Oude Doetinchemseweg€ 938.019
- De Kemp€ 847.547
- Moldau€ 844.638
- Montrealstraat€ 313.168
- Kolonel Wilsonstraat€ 319.682
- Ottawastraat€ 319.729
- Hudsonstraat€ 323.326
- Generaal Crerarstraat€ 327.399
Hoeveel wordt er overboden in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?
In Dichteren / De Hoop / Wijnbergen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,5%. Vooral De Hoop - zuid en Stadskwartier - noord zijn in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied - Dichteren en Wijnbergen - Het Midden liggen de overbiedingen lager.
- De Hoop - zuid+5,5%
- Stadskwartier - zuid+5,1%
- Kleurrijke buurt+5,0%
- Landelijk wonen+4,6%
Is Dichteren / De Hoop / Wijnbergen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.966 (€ 4.038 per m²) is Dichteren / De Hoop / Wijnbergen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?
In Dichteren / De Hoop / Wijnbergen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 515.184 (€ 3.874 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?
De huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dichteren / De Hoop / Wijnbergen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen.