Huizenprijzen Centrum (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 2.755 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in augustus 2026 € 445.957. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.129 per m². De duurste buurten zijn De Pas - noord en Stadscentrum met vierkante meterprijzen tot € 4.268 per m², terwijl buurten als Stadscentrum - noord en De Pas - zuid goedkopere opties bieden.
| De Pas - noord | € 499.383 | € 4.268 per m² | +12% |
| De Pas - zuid | € 573.739 | € 3.877 per m² | +29% |
| Het Loo | € 503.069 | € 4.227 per m² | +13% |
| Stadscentrum | € 363.753 | € 4.230 per m² | -18% |
| Stadscentrum - noord | € 374.398 | € 4.114 per m² | -16% |
| Torenallee | € 607.742 | € 4.134 per m² | +36% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Willem Rodalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 859.071. De meest betaalbare straat is Kapoeniestraat (€ 309.903).
- Willem Rodalaan€ 859.071
- Pasplein€ 812.899
- Lindenlaan€ 810.025
- Markthalstraat€ 761.478
- Ds van Dijkweg€ 751.884
- Hoopensteeg€ 277.322
- Gasthuissteeg€ 297.461
- Adelaarstraat€ 306.440
- Hovenstraatje€ 309.677
- Kapoeniestraat€ 309.903
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Stadscentrum en Stadscentrum - noord zijn in Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals De Pas - zuid en Torenallee liggen de overbiedingen lager.
- Stadscentrum+5,6%
- Stadscentrum - noord+5,5%
- Het Loo+4,9%
- De Pas - noord+4,9%
- Torenallee+4,7%
- De Pas - zuid+4,6%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 445.957 (€ 4.770 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.102 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.227 (€ 3.928 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.