Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem

Woningwaarde Ruimzichtlaan 10

7001KE Doetinchem

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.391
+9,7%
[ € 324.184 – € 412.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.104[ € 340.199 – € 376.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.973[ € 359.590 – € 397.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.391 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds mei +0,9%
+€ 32.68412 maanden +9,7%
+€ 18.44812 mnd vs. NL +5,5%
Ruimzichtlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.391 voor Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.391.

Verwachte verkoopprijs Ruimzichtlaan 10
€ 378.973[ € 359.590 – € 397.442 ]
Verkoper houdt over€ 373.554−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.702+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimzichtlaan 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 358.104[ € 340.199 – € 376.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimzichtlaan 10 adviseren wij in een bod van € 378.973, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.104 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.391+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.973+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.922+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimzichtlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 358.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 368.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimzichtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.391
Verwachte verkoopprijs€ 378.973
Verwachte vraagprijs€ 358.104
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtkampstraat 5, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 5
2023 · 82 m²
€ 366.032
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1999 · 79 m²
€ 285.788
Straatbeeld van Houtkampstraat 21A, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 21A
2023 · 63 m²
€ 321.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimzichtlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruimzichtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem.

Wat is Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem waard?
Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.391 (bandbreedte € 324.184 – € 412.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem is in juni 2026 € 358.104 (bandbreedte € 340.199 – € 376.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem?
Voor Ruimzichtlaan 10 adviseren wij een bod van € 378.973 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimzichtlaan 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimzichtlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ruimzichtlaan 10 ligt rond € 368.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimzichtlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Ruimzichtlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.