Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtkampstraat 5, 7001ED Doetinchem

Woningwaarde Houtkampstraat 5

7001ED Doetinchem

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.032
+9,7%
[ € 322.108 – € 409.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.859[ € 338.066 – € 373.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.496[ € 357.336 – € 394.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampstraat 5 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.032 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds mei +0,9%
+€ 32.47512 maanden +9,7%
+€ 18.33012 mnd vs. NL +5,5%
Houtkampstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.032 voor Houtkampstraat 5 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampstraat 5 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.032.

Verwachte verkoopprijs Houtkampstraat 5
€ 376.496[ € 357.336 – € 394.950 ]
Verkoper houdt over€ 371.105−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.176+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkampstraat 5 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkampstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 355.859[ € 338.066 – € 373.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampstraat 5 adviseren wij in een bod van € 376.496, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.859 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.496+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampstraat 5 in Doetinchem bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 366.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.032
Verwachte verkoopprijs€ 376.496
Verwachte vraagprijs€ 355.859
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in De Pas - noord

De Pas - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtkampstraat 21A, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 21A
2023 · 63 m²
€ 321.643
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 368.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkampstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pas - noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtkampstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampstraat 5 in Doetinchem.

Wat is Houtkampstraat 5 in Doetinchem waard?
Houtkampstraat 5 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.032 (bandbreedte € 322.108 – € 409.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkampstraat 5 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Houtkampstraat 5 in Doetinchem is in juni 2026 € 355.859 (bandbreedte € 338.066 – € 373.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampstraat 5 in Doetinchem?
Voor Houtkampstraat 5 adviseren wij een bod van € 376.496 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampstraat 5 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampstraat 5 in Doetinchem bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampstraat 5 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampstraat 5 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampstraat 5 ligt rond € 366.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Houtkampstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.