Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtkampstraat 21A, 7001ED Doetinchem

Woningwaarde Houtkampstraat 21A

7001ED Doetinchem

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.204
+10,0%
[ € 286.180 – € 364.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.327[ € 300.511 – € 332.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.330[ € 317.340 – € 350.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampstraat 21A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.204 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds juli +0,9%
+€ 29.54812 maanden +10,0%
+€ 19.10512 mnd vs. NL +6,5%
Houtkampstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.204 voor Houtkampstraat 21A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampstraat 21A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.204.

Verwachte verkoopprijs Houtkampstraat 21A
€ 334.330[ € 317.340 – € 350.743 ]
Verkoper houdt over€ 329.402−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.167+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkampstraat 21A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkampstraat 21A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 316.327[ € 300.511 – € 332.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 372.300[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampstraat 21A adviseren wij in een bod van € 334.330, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.327 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.204+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.330+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.047+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 316.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampstraat 21A in Doetinchem bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 325.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.204
Verwachte verkoopprijs€ 334.330
Verwachte vraagprijs€ 316.327
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (8%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Pas - noord

De Pas - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtkampstraat 5, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 5
2023 · 82 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.204 is Houtkampstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in De Pas - noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtkampstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampstraat 21A in Doetinchem.

Wat is Houtkampstraat 21A in Doetinchem waard?
Houtkampstraat 21A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.204 (bandbreedte € 286.180 – € 364.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkampstraat 21A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Houtkampstraat 21A in Doetinchem is in augustus 2026 € 316.327 (bandbreedte € 300.511 – € 332.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampstraat 21A in Doetinchem?
Voor Houtkampstraat 21A adviseren wij een bod van € 334.330 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampstraat 21A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampstraat 21A in Doetinchem bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampstraat 21A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampstraat 21A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampstraat 21A ligt rond € 325.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Houtkampstraat 21A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.