Huizenprijzen Schoneveld (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 1.361 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schoneveld
Huizenprijzen Schoneveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schoneveld bedraagt in augustus 2026 € 452.447. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Schoneveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schoneveld
De huizenprijzen in Schoneveld verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.900 per m². De duurste buurten zijn Holterhoek en Schöneveld - zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.089 per m², terwijl buurten als Schöneveld - zuid en Schöneveld - noord goedkopere opties bieden.
| Holterhoek | € 690.961 | € 4.089 per m² | +53% |
| Schöneveld - noord | € 436.875 | € 3.799 per m² | -3% |
| Schöneveld - zuid | € 423.654 | € 3.997 per m² | -6% |
Duurste straten in Schoneveld
De duurste straat in Schoneveld is Holterhoek met een gemiddelde huizenprijs van € 731.655. De meest betaalbare straat is Heemskerklaan (€ 340.768).
- Holterhoek€ 731.655
- J F Kennedylaan€ 714.138
- Thorbeckelaan€ 648.804
- Julianaplein€ 645.786
- Spoorstraat€ 635.611
- Den Uylplein€ 317.456
- Schavenweide€ 317.675
- Piersonlaan€ 330.248
- Colijnlaan€ 331.725
- Heemskerklaan€ 340.768
Hoeveel wordt er overboden in Schoneveld?
Overbieden in Schoneveld is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Schöneveld - zuid kent met +5,3% het hoogste overbod, in Holterhoek ligt dit op +4,4%.
- Schöneveld - zuid+5,3%
- Schöneveld - noord+5,3%
- Holterhoek+4,4%
Is Schoneveld duur om te wonen?
Schoneveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.447 (€ 4.130 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.544 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schoneveld?
In Schoneveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.218 (€ 3.709 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schoneveld is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schoneveld?
De huizenprijzen in Schoneveld stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schoneveld sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schoneveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schoneveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schoneveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schoneveld.