Huizenprijzen gemeente Nijkerk
Gemeente in provincie Gelderland · 18.382 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijkerk
Huizenprijzen Nijkerk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Nijkerk bedraagt in augustus 2026 € 634.847. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Nijkerk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per plaats in Nijkerk
De huizenprijzen in gemeente Nijkerk verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.439 per m². De duurste plaatsen zijn Nijkerk en Nijkerkerveen met vierkante meterprijzen tot € 5.510 per m², terwijl plaatsen als Nijkerkerveen en Hoevelaken goedkopere opties bieden.
| Hoevelaken | € 661.998 | € 5.220 per m² | +4% |
| Nijkerk | € 611.659 | € 5.510 per m² | -4% |
| Nijkerkerveen | € 748.817 | € 5.413 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Nijkerk?
In gemeente Nijkerk wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Nijkerk-stad kent met +4,7% het hoogste overbod, in Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis ligt dit op +3,9%.
- Nijkerk-stad+4,7%
Is Nijkerk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 634.847 (€ 5.439 per m²) is gemeente Nijkerk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.077 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijkerk?
In gemeente Nijkerk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 607.436 (€ 4.746 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Nijkerk is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijkerk?
In staan er 49 woningen te koop in Nijkerk. Het woningtekort in Nijkerk bedraagt 262 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nijkerk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijkerk?
Nijkerk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nijkerk afvlakt naar +0,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nijkerk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijkerk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nijkerk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Nijkerk.