Huizenprijzen Nijkerkerveen en Holkerveen (Nijkerk)
Wijk in Nijkerkerveen · 1.620 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijkerkerveen en Holkerveen
Huizenprijzen Nijkerkerveen en Holkerveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen bedraagt in augustus 2026 € 745.473. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijkerkerveen en Holkerveen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nijkerkerveen en Holkerveen
De huizenprijzen in Nijkerkerveen en Holkerveen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.213 per m². De duurste buurten zijn Nijkerkerveen-Zuid en Holkerveen met vierkante meterprijzen tot € 5.400 per m², terwijl buurten als Holkerveen en Nijkerkerveen-Noord goedkopere opties bieden.
| Holkerveen | € 893.836 | € 5.167 per m² | +20% |
| Nijkerkerveen-Noord | € 684.851 | € 5.073 per m² | -8% |
| Nijkerkerveen-Zuid | € 777.605 | € 5.400 per m² | +4% |
Duurste straten in Nijkerkerveen en Holkerveen
De duurste straat in Nijkerkerveen en Holkerveen is Dijkje met een gemiddelde huizenprijs van € 1.108.406. De meest betaalbare straat is Meester Witzelstraat (€ 470.473).
- Dijkje€ 1.108.406
- Oosterveenstraat€ 1.069.912
- Hoevelakenseweg€ 984.525
- Klaarwaterweg€ 976.309
- Vreugdenhilstraat€ 919.048
- Zonnehof€ 421.441
- Birkenhof€ 433.347
- Langenbroek€ 444.475
- Van Noortstraat€ 469.451
- Meester Witzelstraat€ 470.473
Hoeveel wordt er overboden in Nijkerkerveen en Holkerveen?
In Nijkerkerveen en Holkerveen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Nijkerkerveen-Noord kent met +4,3% het hoogste overbod, in Holkerveen ligt dit op +3,9%.
- Nijkerkerveen-Noord+4,3%
- Nijkerkerveen-Zuid+4,1%
- Holkerveen+3,9%
Is Nijkerkerveen en Holkerveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 745.473 (€ 5.420 per m²) is Nijkerkerveen en Holkerveen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijkerkerveen en Holkerveen?
In Nijkerkerveen en Holkerveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 715.649 (€ 5.005 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nijkerkerveen en Holkerveen is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijkerkerveen en Holkerveen?
Nijkerkerveen en Holkerveen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nijkerkerveen en Holkerveen afvlakt naar +0,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nijkerkerveen en Holkerveen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijkerkerveen en Holkerveen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nijkerkerveen en Holkerveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijkerkerveen en Holkerveen.