Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 36

3864EE Nijkerkerveen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.164
+0,9%
[ € 629.344 – € 800.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.531[ € 692.265 – € 765.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.164 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.68612 maanden +0,9%
€ -20.76112 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.164 voor Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.531. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.164.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 36
€ 729.531[ € 692.265 – € 765.135 ]
Verkoper houdt over€ 720.256−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.272+€ 16.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.256

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 36
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 729.531, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.164+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.531+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.008+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 715.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.164
Verwachte verkoopprijs€ 729.531
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87a, 3864EC Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 87a
1954 · 87 m²
€ 449.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.164 ligt Nieuwe Kerkstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen waard?
Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.164 (bandbreedte € 629.344 – € 800.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen?
Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 729.531 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 36 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 36 ligt rond € 715.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.