Huizenprijzen Nijkerkerveen
Plaats in gemeente Nijkerk · 1.758 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijkerkerveen
Huizenprijzen Nijkerkerveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk) bedraagt in augustus 2026 € 748.817. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nijkerkerveen
De huizenprijzen in Nijkerkerveen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.413 per m². De duurste buurten zijn Slichtenhorst en Nijkerkerveen-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.631 per m², terwijl buurten als Holkerveen en Nijkerkerveen-Noord goedkopere opties bieden.
| Holkerveen | € 893.836 | € 5.314 per m² | +19% |
| Nijkerkerveen-Noord | € 684.851 | € 5.133 per m² | -9% |
| Nijkerkerveen-Zuid | € 777.605 | € 5.817 per m² | +4% |
| Slichtenhorst | € 800.650 | € 6.631 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Nijkerkerveen-Noord kent met +4,3% het hoogste overbod, in Holkerveen ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk) bedraagt € 5.200 per m².
- Nijkerkerveen-Noord+4,3%
- Nijkerkerveen-Zuid+4,1%
- Slichtenhorst+4,0%
- Holkerveen+3,9%
Is Nijkerkerveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 748.817 (€ 5.413 per m²) is Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.404 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 718.900 (€ 4.992 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk) is 67% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijkerkerveen?
In staan er 5 woningen te koop in Nijkerkerveen. Het woningtekort in Nijkerkerveen bedraagt 24 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijkerkerveen?
Nijkerkerveen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nijkerkerveen afvlakt naar +0,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nijkerkerveen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijkerkerveen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Nijkerkerveen
Veelgestelde vragen over Nijkerkerveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijkerkerveen (gemeente Nijkerk).