Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen

Woningwaarde Bakkerserf 10

3864GZ Nijkerkerveen

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.894
+0,9%
[ € 401.187 – € 510.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.008[ € 422.758 – € 467.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.046[ € 443.473 – € 490.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.894 (€ 7.123 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26212 maanden +0,9%
€ -13.23512 mnd vs. NL -2,9%
Bakkerserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.894 voor Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.894.

Verwachte verkoopprijs Bakkerserf 10
€ 467.046[ € 443.473 – € 490.154 ]
Verkoper houdt over€ 460.658−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.537+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.953 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerserf 10
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 445.008[ € 422.758 – € 467.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.953[ € 6.606 – € 7.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerserf 10 adviseren wij in een bod van € 467.046, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.008 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.894+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.046+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.398+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 455.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.894
Verwachte verkoopprijs€ 467.046
Verwachte vraagprijs€ 445.008
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.894 is Bakkerserf 10 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakkerserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen.

Wat is Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen waard?
Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.894 (bandbreedte € 401.187 – € 510.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 445.008 (bandbreedte € 422.758 – € 467.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen?
Voor Bakkerserf 10 adviseren wij een bod van € 467.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerserf 10 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerserf 10 ligt rond € 455.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerserf 10?
Huishoudens in de buurt van Bakkerserf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.