Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 87a

3864EC Nijkerkerveen

87 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.163Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.214

+0,3%

[ € 395.308 – € 503.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 458.454[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.214 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.28212 maanden +0,3%+0,3%

€ -14.53912 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Nieuwe Kerkstraat 87a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.214 voor Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.214.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 87a

€ 458.454[ € 438.737 – € 484.919 ]

Verkoper houdt over€ 452.161−€ 6.293 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.773+€ 11.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 87a

Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.

€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen

€ 988.786[ € 489.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 87a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 458.454, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.214+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.454+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.377+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 87a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 449.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197

OZB€ 27

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 87a

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.214

Verwachte verkoopprijs€ 458.454

Verwachte vraagprijs€ 439.000

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→

PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (26%)

C (9%)

D (4%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Bakkerserf 10

2025 · 64 m²

€ 775.282

Ds. Hugenholtzstraat 5

2001 · 209 m²

€ 766.409

Freule Helenastraat 7

Ds. Hugenholtzstraat 5

2001 · 209 m²

€ 766.409

Freule Helenastraat 7

1994 · 40 m²

€ 228.373

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.214 is Nieuwe Kerkstraat 87a een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 87a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen waard?

Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.214 (bandbreedte € 395.308 – € 503.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen is in augustus 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen?

Voor Nieuwe Kerkstraat 87a adviseren wij een bod van € 458.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 87a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 87a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 87a ligt rond € 449.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 87a?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 87a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.