Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen

Woningwaarde De Bruijnhof 9

3864DH Nijkerkerveen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.008
+0,9%
[ € 386.327 – € 491.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.173[ € 424.245 – € 468.903 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.008 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.10412 maanden +0,9%
€ -12.74512 mnd vs. NL -2,9%
De Bruijnhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.008 voor De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.173. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.008.

Verwachte verkoopprijs De Bruijnhof 9
€ 451.173[ € 424.245 – € 468.903 ]
Verkoper houdt over€ 444.960−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.346+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs De Bruijnhof 9
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruijnhof 9 adviseren wij in een bod van € 451.173, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.008+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.173+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruijnhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 439.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruijnhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.008
Verwachte verkoopprijs€ 451.173
Verwachte vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.008 is De Bruijnhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bruijnhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen.

Wat is De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen waard?
De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.008 (bandbreedte € 386.327 – € 491.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 424.500 (bandbreedte € 403.275 – € 445.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen?
Voor De Bruijnhof 9 adviseren wij een bod van € 451.173 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bruijnhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van De Bruijnhof 9 ligt rond € 439.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bruijnhof 9?
Huishoudens in de buurt van De Bruijnhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.