Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen

Woningwaarde Ds. Hugenholtzstraat 5

3864GH Nijkerkerveen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.018
+0,1%
[ € 667.056 – € 848.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.000[ € 705.850 – € 780.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.339[ € 734.084 – € 811.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.018 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds mei +0,1%
+€ 43512 maanden +0,1%
€ -31.69112 mnd vs. NL -4,2%
Ds. Hugenholtzstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.018 voor Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.018.

Verwachte verkoopprijs Ds. Hugenholtzstraat 5
€ 773.339[ € 734.084 – € 811.356 ]
Verkoper houdt over€ 763.582−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.956+€ 17.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Hugenholtzstraat 5
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 743.000[ € 705.850 – € 780.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.142.800[ € 800.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Hugenholtzstraat 5 adviseren wij in een bod van € 773.339, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.018+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.339+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.006+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Hugenholtzstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 743.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 758.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Hugenholtzstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.018
Verwachte verkoopprijs€ 773.339
Verwachte vraagprijs€ 743.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 760.237
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 532.862
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 521.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.018 ligt Ds. Hugenholtzstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Hugenholtzstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen.

Wat is Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen waard?
Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.018 (bandbreedte € 667.056 – € 848.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen is in juni 2026 € 743.000 (bandbreedte € 705.850 – € 780.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen?
Voor Ds. Hugenholtzstraat 5 adviseren wij een bod van € 773.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Hugenholtzstraat 5 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Hugenholtzstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Hugenholtzstraat 5 ligt rond € 758.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Hugenholtzstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ds. Hugenholtzstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.