Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen

Woningwaarde Amersfoortseweg 81

3864NC Nijkerkerveen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.237
+0,1%
[ € 669.009 – € 851.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.294[ € 708.029 – € 782.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.480[ € 736.350 – € 813.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.237 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds mei +0,1%
+€ 43612 maanden +0,1%
€ -31.78412 mnd vs. NL -4,2%
Amersfoortseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.237 voor Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.237.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 81
€ 775.480[ € 736.350 – € 813.861 ]
Verkoper houdt over€ 765.700−€ 9.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.140+€ 17.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 81
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 745.294[ € 708.029 – € 782.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 957.533[ € 459.500 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 81 adviseren wij in een bod van € 775.480, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.294 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.237+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.480+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.254+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 745.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 760.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.237
Verwachte verkoopprijs€ 775.480
Verwachte vraagprijs€ 745.294
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 501.134
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 758.018
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 532.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.237 zit Amersfoortseweg 81 in het middensegment van Holkerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen.

Wat is Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen waard?
Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.237 (bandbreedte € 669.009 – € 851.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen is in juni 2026 € 745.294 (bandbreedte € 708.029 – € 782.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen?
Voor Amersfoortseweg 81 adviseren wij een bod van € 775.480 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 81 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 81 ligt rond € 760.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.