Huizenprijzen Hoevelaken
Plaats in gemeente Nijkerk · 4.126 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hoevelaken
Huizenprijzen Hoevelaken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hoevelaken (gemeente Nijkerk) bedraagt in juni 2026 € 664.657. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hoevelaken (gemeente Nijkerk) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Hoevelaken
De huizenprijzen in Hoevelaken verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.239 per m². De duurste buurten zijn Hoevelaken-Kleinhoven en Hoevelaken-Middelaar met vierkante meterprijzen tot € 5.747 per m², terwijl buurten als Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost en Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek goedkopere opties bieden.
| Hoevelaken-Hogenbrink | € 772.187 | € 5.380 per m² | +16% |
| Hoevelaken-Kleinhoven | € 680.266 | € 5.747 per m² | +2% |
| Hoevelaken-Middelaar | € 777.090 | € 5.671 per m² | +17% |
| Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek | € 554.944 | € 4.617 per m² | -17% |
| Hoevelaken-Overhorst | € 657.160 | € 5.309 per m² | -1% |
| Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost | € 593.259 | € 4.727 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Hoevelaken?
In Hoevelaken (gemeente Nijkerk) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,0%. Vooral Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek en Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost zijn in Hoevelaken (gemeente Nijkerk) gewild. In minder populaire buurten zoals Hoevelaken-Middelaar en Hoevelaken-Hogenbrink liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoevelaken (gemeente Nijkerk) bedraagt € 4.960 per m².
- Hoevelaken-Overhorst+4,4%
- Hoevelaken-Middelaar+4,1%
Is Hoevelaken duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 664.657 (€ 5.239 per m²) is Hoevelaken (gemeente Nijkerk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.702 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hoevelaken?
In Hoevelaken (gemeente Nijkerk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 636.339 (€ 4.749 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hoevelaken (gemeente Nijkerk) is 76% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hoevelaken?
In staan er 12 woningen te koop in Hoevelaken. Het woningtekort in Hoevelaken bedraagt 56 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoevelaken?
Hoevelaken behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Hoevelaken afvlakt naar +0,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Hoevelaken en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoevelaken in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Hoevelaken
Veelgestelde vragen over Hoevelaken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoevelaken (gemeente Nijkerk).