Huizenprijzen Nijkerk (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 13.473 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijkerk
Huizenprijzen Nijkerk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijkerk bedraagt in oktober 2026 € 590.242. Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijkerk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Nijkerk
De huizenprijzen in Nijkerk verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.967 per m². De duurste wijken zijn Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Nijkerk-stad met vierkante meterprijzen tot € 5.326 per m², terwijl wijken als Nijkerk-stad en Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis goedkopere opties bieden.
| Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp | € 849.084 | € 5.326 per m² | +44% |
| Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis | € 959.849 | € 4.869 per m² | +63% |
| Nijkerk-stad | € 567.441 | € 4.941 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Nijkerk?
In Nijkerk wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Nijkerk-stad kent met +4,7% het hoogste overbod, in Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijkerk bedraagt € 4.722 per m².
- Nijkerk-stad+4,7%
Is Nijkerk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 590.242 (€ 4.967 per m²) is Nijkerk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.165 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijkerk?
In Nijkerk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 564.328 (€ 4.515 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nijkerk is 64% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijkerk?
In staan er 32 woningen te koop in Nijkerk. Het woningtekort in Nijkerk bedraagt 182 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nijkerk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijkerk?
De huizenprijzen in Nijkerk stegen tussen 2020 en 2022 met +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nijkerk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijkerk in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Nijkerk
Veelgestelde vragen over Nijkerk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijkerk.