Woningwaarde Keienweg 23

3861MS Nijkerk

58 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 7.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.297

+0,1%

[ € 400.661 – € 509.933 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.035[ € 421.833 – € 466.237 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.844[ € 443.346 – € 490.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Keienweg 23 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.297 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 26112 maanden +0,1%+0,1%

€ -19.03512 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Keienweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.297 voor Keienweg 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keienweg 23 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.297.

Verwachte verkoopprijs Keienweg 23

€ 466.844[ € 443.346 – € 490.015 ]

Verkoper houdt over€ 460.459−€ 6.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.331+€ 11.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keienweg 23 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.656 per m².

Verwachte vraagprijs Keienweg 23

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 444.035[ € 421.833 – € 466.237 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.656[ € 7.273 – € 8.039 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 743.694[ € 359.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keienweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 466.844, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.035 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.297+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.844+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.186+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keienweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 444.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keienweg 23 in Nijkerk bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 455.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 228.000€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keienweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte58 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.297

Verwachte verkoopprijs€ 466.844

Verwachte vraagprijs€ 444.035

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Veenhuis/Achterhoek→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhuis/Achterhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.270 kWh/jr)Teruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (45%)

B (9%)

E (18%)

F (18%)

G (9%)

Wonen in De Veenhuis/Achterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhuis/Achterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.297 is Keienweg 23 een van de meer betaalbare woningen in De Veenhuis/Achterhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keienweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keienweg 23 in Nijkerk.

Wat is Keienweg 23 in Nijkerk waard?

Keienweg 23 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.297 (bandbreedte € 400.661 – € 509.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veenhuis/Achterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keienweg 23 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Keienweg 23 in Nijkerk is in juni 2026 € 444.035 (bandbreedte € 421.833 – € 466.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Keienweg 23 in Nijkerk?

Voor Keienweg 23 adviseren wij een bod van € 466.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keienweg 23 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Keienweg 23 in Nijkerk bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keienweg 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keienweg 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keienweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhuis/Achterhoek is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Keienweg 23 ligt rond € 455.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keienweg 23?

Huishoudens in de buurt van Keienweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenhuis/Achterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.