Huizenprijzen gemeente Ede
Gemeente in provincie Gelderland · 52.756 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ede
Huizenprijzen Ede : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Ede bedraagt in juni 2026 € 571.861. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Ede groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Ede
De huizenprijzen in gemeente Ede verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.855 per m². De duurste plaatsen zijn Ede en Otterlo met vierkante meterprijzen tot € 6.072 per m², terwijl plaatsen als Harskamp en Hoenderloo goedkopere opties bieden.
| Bennekom | € 639.631 | € 5.497 per m² | +12% |
| De Klomp | € 718.649 | € 5.420 per m² | +26% |
| Ede | € 520.403 | € 6.072 per m² | -9% |
| Ederveen | € 734.726 | € 5.223 per m² | +28% |
| Harskamp | € 654.556 | € 4.696 per m² | +14% |
| Hoenderloo | € 793.688 | € 4.314 per m² | +39% |
| Lunteren | € 738.062 | € 5.359 per m² | +29% |
| Otterlo | € 648.395 | € 5.653 per m² | +13% |
| Wekerom | € 685.896 | € 5.580 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Ede?
In gemeente Ede wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,1%. Vooral Ede-Veldhuizen en Maandereng zijn in gemeente Ede gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Ede-Stad en Veluwse Poort liggen de overbiedingen lager.
- Ede-Veldhuizen+5,1%
- Maandereng+4,9%
- Ede-West+4,8%
- Rietkampen+4,7%
- Ede-Oost+4,7%
- Ede-Zuid+4,6%
- Kernhem+4,4%
- Veluwse Poort+3,9%
Is Ede duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.861 (€ 5.855 per m²) is gemeente Ede in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.080 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ede?
In gemeente Ede staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.476 (€ 4.562 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Ede is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ede?
In staan er 226 woningen te koop in Ede. Het aantal huishoudens en woningen in Ede is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ede
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ede?
De huizenprijzen in Ede stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ede sterk met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ede in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ede betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Ede
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Ede.