Huizenprijzen Ede (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 37.184 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ede
Huizenprijzen Ede : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ede bedraagt in oktober 2026 € 495.824. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Ede groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Ede
De huizenprijzen in Ede verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.136 per m². De duurste wijken zijn Rietkampen en Veluwse Poort met vierkante meterprijzen tot € 9.897 per m², terwijl wijken als Maandereng en Ede-Veldhuizen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Ede-Stad | € 917.057 | € 4.972 per m² | +85% |
| Ede-Oost | € 478.963 | € 5.015 per m² | -3% |
| Ede-Veldhuizen | € 409.965 | € 3.973 per m² | -17% |
| Ede-West | € 468.714 | € 4.670 per m² | -5% |
| Ede-Zuid | € 484.675 | € 4.736 per m² | -2% |
| Kernhem | € 610.259 | € 4.812 per m² | +23% |
| Maandereng | € 456.115 | € 4.596 per m² | -8% |
| Rietkampen | € 506.194 | € 9.897 per m² | +2% |
| Veluwse Poort | € 686.184 | € 6.008 per m² | +38% |
Hoeveel wordt er overboden in Ede?
In Ede wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Ede-Veldhuizen en Maandereng zijn in Ede gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Ede-Stad en Veluwse Poort liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ede bedraagt € 4.507 per m².
- Ede-Veldhuizen+5,1%
- Maandereng+4,9%
- Ede-West+4,8%
- Rietkampen+4,7%
- Ede-Oost+4,7%
- Ede-Zuid+4,7%
- Kernhem+4,4%
- Veluwse Poort+4,1%
Is Ede duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 495.824 (€ 5.136 per m²) is Ede in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.183 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ede?
In Ede staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.730 (€ 4.307 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ede is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ede?
In staan er 107 woningen te koop in Ede. Het aantal huishoudens en woningen in Ede is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ede
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ede?
De huizenprijzen in Ede stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ede sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ede in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ede betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Ede
Veelgestelde vragen over Ede
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ede.