Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede

Woningwaarde Hoflaan 50

6715AK Ede

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.353
+12,7%
[ € 366.391 – € 466.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.228[ € 385.917 – € 426.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.731[ € 405.213 – € 447.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 50 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.353 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds juli +1,1%
+€ 46.99112 maanden +12,7%
+€ 33.94512 mnd vs. NL +9,2%
Hoflaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.353 voor Hoflaan 50 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 50 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.353.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 50
€ 426.731[ € 405.213 – € 447.866 ]
Verkoper houdt over€ 420.787−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.416+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 50 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 50
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 406.228[ € 385.917 – € 426.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 480.643[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 50 adviseren wij in een bod van € 426.731, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.228 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.731+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.068+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 406.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 50 in Ede bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.353
Verwachte verkoopprijs€ 426.731
Verwachte vraagprijs€ 406.228
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhof 27, 6715LL Ede
Markiezenhof 27
1981 · 163 m²
€ 558.297
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 50 in Ede.

Wat is Hoflaan 50 in Ede waard?
Hoflaan 50 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.353 (bandbreedte € 366.391 – € 466.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 50 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 50 in Ede is in augustus 2026 € 406.228 (bandbreedte € 385.917 – € 426.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 50 in Ede?
Voor Hoflaan 50 adviseren wij een bod van € 426.731 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 50 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 50 in Ede bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 50 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 50 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 46.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 50 ligt rond € 416.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 50?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.