Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laathof 79, 6715LJ Ede

Woningwaarde Laathof 79

6715LJ Ede

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.716
+12,7%
[ € 471.430 – € 600.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.528[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathof 79 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.716 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds juli +1,1%
+€ 60.46312 maanden +12,7%
+€ 43.67712 mnd vs. NL +9,2%
Laathof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.716 voor Laathof 79 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathof 79 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.716.

Verwachte verkoopprijs Laathof 79
€ 548.528[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.244−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.649+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.244

Wat is de vraagprijs?

Laathof 79 in Ede staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Laathof 79
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 480.643[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathof 79 adviseren wij in een bod van € 548.528, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.528+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.954+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathof 79 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathof 79 in Ede bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathof 79

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.716
Verwachte verkoopprijs€ 548.528
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Dubbelhof 62, 6715EG Ede
Dubbelhof 62
1973 · 112 m²
€ 386.756
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laathof 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.716 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laathof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathof 79 in Ede.

Wat is Laathof 79 in Ede waard?
Laathof 79 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.716 (bandbreedte € 471.430 – € 600.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Laathof 79 in Ede?
Laathof 79 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathof 79 in Ede?
Voor Laathof 79 adviseren wij een bod van € 548.528 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathof 79 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laathof 79 in Ede bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathof 79 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathof 79 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 60.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Laathof 79 ligt rond € 535.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathof 79?
Huishoudens in de buurt van Laathof 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.