Huizenprijzen Ede-Oost (Ede)
Wijk in Ede · 5.809 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ede-Oost
Huizenprijzen Ede-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ede-Oost bedraagt in juni 2026 € 517.656. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Ede-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Ede-Oost
De huizenprijzen in Ede-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.026 per m². De duurste buurten zijn Centrum Ede en Bosrand met vierkante meterprijzen tot € 5.527 per m², terwijl buurten als Komponistenbuurt en Burgemeestersbuurt goedkopere opties bieden.
| Bosrand | € 773.454 | € 5.156 per m² | +49% |
| Burgemeestersbuurt | € 558.836 | € 4.471 per m² | +8% |
| Centrum Ede | € 431.082 | € 5.527 per m² | -17% |
| Komponistenbuurt | € 624.036 | € 4.692 per m² | +21% |
| Stationsbuurt | € 540.973 | € 4.830 per m² | +5% |
Duurste straten in Ede-Oost
De duurste straat in Ede-Oost is Heideoordlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.188.284. De meest betaalbare straat is Kleefsehoek (€ 373.188).
- Heideoordlaan€ 1.188.284
- Bezuidenhout€ 1.027.450
- Kreelseweg€ 998.785
- Schout van Meurslaan€ 966.093
- Bosrand€ 956.332
- Telefoonweg€ 345.657
- De Zoom€ 350.811
- Maanderpoort€ 354.814
- Boogstraat€ 365.245
- Kleefsehoek€ 373.188
Hoeveel wordt er overboden in Ede-Oost?
In Ede-Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Centrum Ede kent met +5,1% het hoogste overbod, in Bosrand ligt dit op +3,9%.
- Centrum Ede+5,1%
- Stationsbuurt+4,6%
- Burgemeestersbuurt+4,4%
- Komponistenbuurt+4,4%
- Bosrand+3,9%
Is Ede-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.656 (€ 5.987 per m²) is Ede-Oost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.035 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ede-Oost?
In Ede-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 494.423 (€ 4.800 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ede-Oost is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ede-Oost?
De huizenprijzen in Ede-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ede-Oost sterk met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ede-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ede-Oost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Ede-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ede-Oost.