Huizenprijzen Kernhem (Ede)
Wijk in Ede · 2.576 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kernhem
Huizenprijzen Kernhem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kernhem bedraagt in augustus 2026 € 610.970. Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden. Kernhem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kernhem
De huizenprijzen in Kernhem verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.927 per m². De duurste buurten zijn De Venen en Zanden en De Bergen met vierkante meterprijzen tot € 5.107 per m², terwijl buurten als De Bergen en De Bossen goedkopere opties bieden.
| De Bergen | € 618.761 | € 4.723 per m² | +1% |
| De Bossen | € 567.305 | € 4.688 per m² | -7% |
| De Venen en Zanden | € 633.309 | € 5.107 per m² | +4% |
Duurste straten in Kernhem
De duurste straat in Kernhem is IJsselvallei met een gemiddelde huizenprijs van € 928.641. De meest betaalbare straat is Bongeveen (€ 485.006).
- IJsselvallei€ 928.641
- Klompenwaard€ 900.730
- Rijnvallei€ 872.196
- Roerdal€ 868.197
- Braamberg€ 784.224
- Valkenberg€ 378.984
- Reulsberg€ 424.670
- Laan van Kernhem€ 464.779
- Cronebos€ 476.187
- Bongeveen€ 485.006
Hoeveel wordt er overboden in Kernhem?
In Kernhem wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De Bossen kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Bergen ligt dit op +4,3%.
- De Bossen+4,5%
- De Venen en Zanden+4,3%
- De Bergen+4,3%
Is Kernhem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.970 (€ 4.931 per m²) is Kernhem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.771 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kernhem?
In Kernhem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 585.283 (€ 4.720 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kernhem is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Kernhem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kernhem?
De huizenprijzen in Kernhem stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kernhem sterk met +12,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kernhem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kernhem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kernhem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kernhem.