Huiswaardemeter

Woningwaarde Leudal 12

6718NT Ede

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.358
+13,5%
[ € 471.995 – € 600.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.929[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Leudal 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.358 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +1,1%
+€ 63.65812 maanden +13,5%
+€ 45.34512 mnd vs. NL +9,6%
Leudal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.358 voor Leudal 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leudal 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.929. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.358.

Verwachte verkoopprijs Leudal 12
€ 548.929[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.641−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.058+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.641

Wat is de vraagprijs?

Leudal 12 in Ede staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Vraagprijs Leudal 12
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leudal 12 adviseren wij in een bod van € 548.929, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.358+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.929+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.375+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leudal 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leudal 12 in Ede bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 536.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leudal 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.358
Verwachte verkoopprijs€ 548.929
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mookerplas 6, 6718LP Ede
Mookerplas 6
2025 · 88 m²
€ 597.976
Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.358 zit Leudal 12 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leudal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leudal 12 in Ede.

Wat is Leudal 12 in Ede waard?
Leudal 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.358 (bandbreedte € 471.995 – € 600.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de vraagprijs van Leudal 12 in Ede?
Leudal 12 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Leudal 12 in Ede?
Voor Leudal 12 adviseren wij een bod van € 548.929 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leudal 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leudal 12 in Ede bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leudal 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leudal 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leudal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leudal 12 ligt rond € 536.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leudal 12?
Huishoudens in de buurt van Leudal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.