Huizenprijzen Ede-Zuid (Ede)
Wijk in Ede · 5.578 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ede-Zuid
Huizenprijzen Ede-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ede-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 484.675. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Ede-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Ede-Zuid
De huizenprijzen in Ede-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.572 per m². De duurste buurten zijn Enka en Uitvindersbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.298 per m², terwijl buurten als Reehorst en Hoogbouw-Zuid goedkopere opties bieden.
| Enka | € 625.176 | € 5.298 per m² | +29% |
| Hoogbouw-Zuid | € 337.467 | € 3.924 per m² | -30% |
| Reehorst | € 469.901 | € 4.196 per m² | -3% |
| Uitvindersbuurt | € 467.308 | € 4.581 per m² | -4% |
Duurste straten in Ede-Zuid
De duurste straat in Ede-Zuid is Van Hallhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.096.167. De meest betaalbare straat is Leeghwaterstraat (€ 303.279).
- Van Hallhof€ 1.096.167
- Vlashoek€ 1.022.745
- Bennekomseweg€ 1.020.197
- Rietveldlaan€ 984.087
- Viscoselaan€ 894.734
- Zuidplein€ 234.080
- Van der Hagenstraat€ 274.959
- Regentesseplein€ 292.139
- Arnold Koningstraat€ 300.584
- Leeghwaterstraat€ 303.279
Hoeveel wordt er overboden in Ede-Zuid?
In Ede-Zuid wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7% en uitschieters tot +5,3%. Hoogbouw-Zuid kent met +5,3% het hoogste overbod, in Enka ligt dit op +4,3%.
- Hoogbouw-Zuid+5,3%
- Uitvindersbuurt+4,8%
- Reehorst+4,8%
- Enka+4,3%
Is Ede-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 484.675 (€ 4.736 per m²) is Ede-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ede-Zuid?
In Ede-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 462.982 (€ 4.368 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ede-Zuid is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Woningen te koop in Ede-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ede-Zuid?
De huizenprijzen in Ede-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ede-Zuid sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ede-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ede-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Ede-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ede-Zuid.