Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede

Woningwaarde Spinnerij 39

6717XZ Ede

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.250
+12,5%
[ € 466.620 – € 593.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.652[ € 491.769 – € 543.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.155[ € 515.866 – € 570.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerij 39 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.250 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds mei +1,1%
+€ 58.73212 maanden +12,5%
+€ 38.73712 mnd vs. NL +8,2%
Spinnerij 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.250 voor Spinnerij 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerij 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.250.

Verwachte verkoopprijs Spinnerij 39
€ 543.155[ € 515.866 – € 570.168 ]
Verkoper houdt over€ 535.930−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.168+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerij 39 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerij 39
Onder gem. in buurt EnkaBoven gem.
€ 517.652[ € 491.769 – € 543.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enka
€ 761.333[ € 575.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerij 39 adviseren wij in een bod van € 543.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.652 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.250+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.155+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.313+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerij 39 zal in bij een vraagprijs van € 517.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerij 39 in Ede bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 530.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerij 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.250
Verwachte verkoopprijs€ 543.155
Verwachte vraagprijs€ 517.652
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 576.830
Straatbeeld van Sterkerij 119, 6717XR Ede
Sterkerij 119
2018 · 102 m²
€ 448.743
Straatbeeld van Akulaan 3, 6717XG Ede
Akulaan 3
2025 · 159 m²
€ 602.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerij 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enka willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinnerij 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerij 39 in Ede.

Wat is Spinnerij 39 in Ede waard?
Spinnerij 39 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.250 (bandbreedte € 466.620 – € 593.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerij 39 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Spinnerij 39 in Ede is in juni 2026 € 517.652 (bandbreedte € 491.769 – € 543.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerij 39 in Ede?
Voor Spinnerij 39 adviseren wij een bod van € 543.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerij 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerij 39 in Ede bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerij 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerij 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerij 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerij 39 ligt rond € 530.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerij 39?
Huishoudens in de buurt van Spinnerij 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.