Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomphuislaan 45

6717ZK Ede

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.089
+12,7%
[ € 503.438 – € 640.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.042[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomphuislaan 45 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.089 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds juli +1,1%
+€ 64.56912 maanden +12,7%
+€ 46.64312 mnd vs. NL +9,2%
Pomphuislaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.089 voor Pomphuislaan 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomphuislaan 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.089.

Verwachte verkoopprijs Pomphuislaan 45
€ 586.042[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 578.346−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.913+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.346

Wat is de vraagprijs?

Pomphuislaan 45 in Ede staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Vraagprijs Pomphuislaan 45
Onder gem. in buurt EnkaBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enka
€ 721.800[ € 350.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomphuislaan 45 adviseren wij in een bod van € 586.042, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.089+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.042+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.344+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomphuislaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomphuislaan 45 in Ede bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 572.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomphuislaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.089
Verwachte verkoopprijs€ 586.042
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 583.215
Straatbeeld van Enkalaan 66, 6717ZA Ede
Enkalaan 66
2015 · 120 m²
€ 587.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.089 zit Pomphuislaan 45 in het middensegment van Enka — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomphuislaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomphuislaan 45 in Ede.

Wat is Pomphuislaan 45 in Ede waard?
Pomphuislaan 45 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.089 (bandbreedte € 503.438 – € 640.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de vraagprijs van Pomphuislaan 45 in Ede?
Pomphuislaan 45 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomphuislaan 45 in Ede?
Voor Pomphuislaan 45 adviseren wij een bod van € 586.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomphuislaan 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pomphuislaan 45 in Ede bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomphuislaan 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomphuislaan 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 64.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomphuislaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Pomphuislaan 45 ligt rond € 572.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomphuislaan 45?
Huishoudens in de buurt van Pomphuislaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.