Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede

Woningwaarde Roseboomlaan 66

6717ZB Ede

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.830
+12,5%
[ € 507.610 – € 646.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.029[ € 534.878 – € 591.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.970[ € 561.087 – € 620.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Roseboomlaan 66 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.830 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.041Sinds mei +1,1%
+€ 63.89112 maanden +12,5%
+€ 42.13912 mnd vs. NL +8,2%
Roseboomlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.830 voor Roseboomlaan 66 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roseboomlaan 66 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.830.

Verwachte verkoopprijs Roseboomlaan 66
€ 590.970[ € 561.087 – € 620.148 ]
Verkoper houdt over€ 583.219−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.939+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roseboomlaan 66 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Roseboomlaan 66
Onder gem. in buurt EnkaBoven gem.
€ 563.029[ € 534.878 – € 591.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enka
€ 761.333[ € 575.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roseboomlaan 66 adviseren wij in een bod van € 590.970, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.029 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.970+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.519+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roseboomlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 563.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roseboomlaan 66 in Ede bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 576.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roseboomlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.830
Verwachte verkoopprijs€ 590.970
Verwachte vraagprijs€ 563.029
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 530.250
Straatbeeld van Sterkerij 119, 6717XR Ede
Sterkerij 119
2018 · 102 m²
€ 448.743
Straatbeeld van Akulaan 3, 6717XG Ede
Akulaan 3
2025 · 159 m²
€ 602.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.830 zit Roseboomlaan 66 in het middensegment van Enka — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roseboomlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roseboomlaan 66 in Ede.

Wat is Roseboomlaan 66 in Ede waard?
Roseboomlaan 66 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.830 (bandbreedte € 507.610 – € 646.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roseboomlaan 66 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Roseboomlaan 66 in Ede is in juni 2026 € 563.029 (bandbreedte € 534.878 – € 591.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Roseboomlaan 66 in Ede?
Voor Roseboomlaan 66 adviseren wij een bod van € 590.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roseboomlaan 66 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Roseboomlaan 66 in Ede bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roseboomlaan 66 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roseboomlaan 66 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roseboomlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Roseboomlaan 66 ligt rond € 576.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roseboomlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Roseboomlaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.