Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lakkerij 3, 6717ZT Ede

Woningwaarde Lakkerij 3

6717ZT Ede

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.156
+13,5%
[ € 719.097 – € 915.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.536[ € 763.359 – € 843.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.007[ € 789.313 – € 872.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakkerij 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.156 (€ 6.867 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.558Sinds september +1,1%
+€ 96.98412 maanden +13,5%
+€ 69.08412 mnd vs. NL +9,6%
Lakkerij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.156 voor Lakkerij 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakkerij 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.007. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.156.

Verwachte verkoopprijs Lakkerij 3
€ 831.007[ € 789.313 – € 872.399 ]
Verkoper houdt over€ 820.616−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.777+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakkerij 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Lakkerij 3
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 803.536[ € 763.359 – € 843.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.415 – € 7.090 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakkerij 3 adviseren wij in een bod van € 831.007, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.536 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.156+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.007+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.557+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakkerij 3 zal in bij een vraagprijs van € 803.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakkerij 3 in Ede bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 817.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakkerij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.156
Verwachte verkoopprijs€ 831.007
Verwachte vraagprijs€ 803.536
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 66, 6717ZA Ede
Enkalaan 66
2015 · 120 m²
€ 587.263
Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Straatbeeld van Pomphuislaan 45, 6717ZK Ede
Pomphuislaan 45
2014 · 117 m²
€ 572.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakkerij 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.156 duidelijk in het hogere segment van Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakkerij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakkerij 3 in Ede.

Wat is Lakkerij 3 in Ede waard?
Lakkerij 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.156 (bandbreedte € 719.097 – € 915.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakkerij 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lakkerij 3 in Ede is in oktober 2026 € 803.536 (bandbreedte € 763.359 – € 843.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakkerij 3 in Ede?
Voor Lakkerij 3 adviseren wij een bod van € 831.007 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakkerij 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lakkerij 3 in Ede bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakkerij 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakkerij 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakkerij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lakkerij 3 ligt rond € 817.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakkerij 3?
Huishoudens in de buurt van Lakkerij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.