Huizenprijzen Ede-West (Ede)
Wijk in Ede · 7.340 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ede-West
Huizenprijzen Ede-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ede-West bedraagt in oktober 2026 € 468.714. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Ede-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Ede-West
De huizenprijzen in Ede-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.551 per m². De duurste buurten zijn Bloemenbuurt en Indische buurt met vierkante meterprijzen tot € 4.875 per m², terwijl buurten als Zeeheldenbuurt en Klaphek goedkopere opties bieden.
| Beatrixpark | € 451.522 | € 4.655 per m² | -4% |
| Bloemenbuurt | € 458.254 | € 4.875 per m² | -2% |
| Indische buurt | € 475.748 | € 4.806 per m² | +2% |
| Klaphek | € 442.071 | € 3.684 per m² | -6% |
| Vogelbuurt | € 438.485 | € 4.715 per m² | -6% |
| Zeeheldenbuurt | € 545.786 | € 4.474 per m² | +16% |
Duurste straten in Ede-West
De duurste straat in Ede-West is Amsterdamseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 957.512. De meest betaalbare straat is Rozenplein (€ 295.103).
- Amsterdamseweg€ 957.512
- Beatrixplein€ 773.377
- Concordialaan€ 769.211
- Korenbloemlaan€ 714.429
- Tasmanstraat€ 713.744
- Proosdijerveldweg€ 285.356
- Bandaneira€ 288.294
- Anjelierlaan€ 292.169
- Luttikenerf€ 292.697
- Rozenplein€ 295.103
Hoeveel wordt er overboden in Ede-West?
In Ede-West wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Vogelbuurt en Klaphek zijn in Ede-West gewild. In minder populaire buurten zoals Zeeheldenbuurt en Bloemenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Vogelbuurt+4,9%
- Klaphek+4,9%
- Beatrixpark+4,8%
- Indische buurt+4,8%
- Bloemenbuurt+4,8%
- Zeeheldenbuurt+4,5%
Is Ede-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 468.714 (€ 4.670 per m²) is Ede-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.159 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ede-West?
In Ede-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.280 (€ 4.343 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ede-West is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Ede-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ede-West?
De huizenprijzen in Ede-West stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ede-West sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ede-West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ede-West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Ede-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ede-West.