Huiswaardemeter

Woningwaarde Accesweg 1

6712CZ Ede

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.171
+12,5%
[ € 594.150 – € 756.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.639[ € 651.092 – € 719.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Accesweg 1 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.171 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.071Sinds mei +1,1%
+€ 74.78412 maanden +12,5%
+€ 49.32412 mnd vs. NL +8,2%
Accesweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.171 voor Accesweg 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Accesweg 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.171.

Verwachte verkoopprijs Accesweg 1
€ 691.639[ € 651.092 – € 719.628 ]
Verkoper houdt over€ 682.781−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.622+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.781

Wat is de vraagprijs?

Accesweg 1 in Ede staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Vraagprijs Accesweg 1
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 672.571[ € 325.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Accesweg 1 adviseren wij in een bod van € 691.639, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.639+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.221+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Accesweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Accesweg 1 in Ede bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 675.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Accesweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.171
Verwachte verkoopprijs€ 691.639
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 570.982
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 482.739
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 701.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Accesweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.171 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Accesweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Accesweg 1 in Ede.

Wat is Accesweg 1 in Ede waard?
Accesweg 1 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.171 (bandbreedte € 594.150 – € 756.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Accesweg 1 in Ede?
Accesweg 1 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Accesweg 1 in Ede?
Voor Accesweg 1 adviseren wij een bod van € 691.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Accesweg 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Accesweg 1 in Ede bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Accesweg 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Accesweg 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 74.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Accesweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Accesweg 1 ligt rond € 675.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Accesweg 1?
Huishoudens in de buurt van Accesweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.