Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren

Woningwaarde Otterlaan 3

6741VD Lunteren

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.229
+12,5%
[ € 379.482 – € 482.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.927[ € 399.881 – € 441.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.783[ € 419.475 – € 463.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 3 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.229 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds mei +1,1%
+€ 47.76412 maanden +12,5%
+€ 31.50312 mnd vs. NL +8,2%
Otterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.229 voor Otterlaan 3 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 3 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.229.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 3
€ 441.783[ € 419.475 – € 463.630 ]
Verkoper houdt over€ 435.673−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.769+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlaan 3 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlaan 3
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 420.927[ € 399.881 – € 441.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 862.688[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 441.783, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.927 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.783+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.872+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 3 in Lunteren bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 431.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.229
Verwachte verkoopprijs€ 441.783
Verwachte vraagprijs€ 420.927
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 264.075
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 722.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.229 is Otterlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 3 in Lunteren.

Wat is Otterlaan 3 in Lunteren waard?
Otterlaan 3 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.229 (bandbreedte € 379.482 – € 482.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlaan 3 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Otterlaan 3 in Lunteren is in juni 2026 € 420.927 (bandbreedte € 399.881 – € 441.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 3 in Lunteren?
Voor Otterlaan 3 adviseren wij een bod van € 441.783 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 3 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 3 in Lunteren bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 3 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 3 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 3 ligt rond € 431.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.