Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren

Woningwaarde Hermelijnlaan 48

6741BX Lunteren

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.388
+12,7%
[ € 401.621 – € 511.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.778[ € 423.489 – € 468.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.250[ € 443.816 – € 490.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 48 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.388 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds juli +1,1%
+€ 51.51012 maanden +12,7%
+€ 37.21012 mnd vs. NL +9,2%
Hermelijnlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.388 voor Hermelijnlaan 48 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 48 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.388.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 48
€ 467.250[ € 443.816 – € 490.534 ]
Verkoper houdt over€ 460.860−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.745+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnlaan 48 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnlaan 48
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 445.778[ € 423.489 – € 468.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 847.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 48 adviseren wij in een bod van € 467.250, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.778 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.250+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 445.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 48 in Lunteren bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 456.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.388
Verwachte verkoopprijs€ 467.250
Verwachte vraagprijs€ 445.778
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 48 in Lunteren.

Wat is Hermelijnlaan 48 in Lunteren waard?
Hermelijnlaan 48 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.388 (bandbreedte € 401.621 – € 511.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 48 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 48 in Lunteren is in augustus 2026 € 445.778 (bandbreedte € 423.489 – € 468.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 48 in Lunteren?
Voor Hermelijnlaan 48 adviseren wij een bod van € 467.250 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 48 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 48 in Lunteren bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 48 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 48 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 51.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 48 ligt rond € 456.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.