Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindelaan 12

6741RC Lunteren

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.646
+12,7%
[ € 614.808 – € 782.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.353[ € 676.129 – € 747.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindelaan 12 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.646 (€ 6.410 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.317Sinds juli +1,1%
+€ 78.85312 maanden +12,7%
+€ 56.96212 mnd vs. NL +9,2%
Hindelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.646 voor Hindelaan 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindelaan 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.646.

Verwachte verkoopprijs Hindelaan 12
€ 715.353[ € 676.129 – € 747.301 ]
Verkoper houdt over€ 706.234−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.810+€ 16.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.234

Wat is de vraagprijs?

Hindelaan 12 in Lunteren staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Vraagprijs Hindelaan 12
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 847.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindelaan 12 adviseren wij in een bod van € 715.353, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.646+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.353+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindelaan 12 in Lunteren bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 698.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.646
Verwachte verkoopprijs€ 715.353
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 649.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindelaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.646 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hindelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindelaan 12 in Lunteren.

Wat is Hindelaan 12 in Lunteren waard?
Hindelaan 12 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.646 (bandbreedte € 614.808 – € 782.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Hindelaan 12 in Lunteren?
Hindelaan 12 in Lunteren staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindelaan 12 in Lunteren?
Voor Hindelaan 12 adviseren wij een bod van € 715.353 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindelaan 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hindelaan 12 in Lunteren bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindelaan 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindelaan 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 78.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hindelaan 12 ligt rond € 698.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hindelaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.