Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren

Woningwaarde Paardenwei 4

6741CP Lunteren

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.656
+13,5%
[ € 428.257 – € 545.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.526[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenwei 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.656 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +1,1%
+€ 57.75912 maanden +13,5%
+€ 41.14312 mnd vs. NL +9,6%
Paardenwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.656 voor Paardenwei 4 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenwei 4 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.656.

Verwachte verkoopprijs Paardenwei 4
€ 498.526[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 491.792−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.647+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenwei 4 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenwei 4
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenwei 4 adviseren wij in een bod van € 498.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.656+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.452+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenwei 4 in Lunteren bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.656
Verwachte verkoopprijs€ 498.526
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenwei 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenwei 4 in Lunteren.

Wat is Paardenwei 4 in Lunteren waard?
Paardenwei 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.656 (bandbreedte € 428.257 – € 545.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenwei 4 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Paardenwei 4 in Lunteren is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenwei 4 in Lunteren?
Voor Paardenwei 4 adviseren wij een bod van € 498.526 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenwei 4 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenwei 4 in Lunteren bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenwei 4 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenwei 4 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Paardenwei 4 ligt rond € 486.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenwei 4?
Huishoudens in de buurt van Paardenwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.