Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren

Woningwaarde Klompenmakershof 10

6741SG Lunteren

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.933
+13,5%
[ € 549.061 – € 698.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.104[ € 581.499 – € 642.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.853[ € 604.177 – € 667.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakershof 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.933 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.535Sinds september +1,1%
+€ 74.05212 maanden +13,5%
+€ 52.74912 mnd vs. NL +9,6%
Klompenmakershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.933 voor Klompenmakershof 10 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakershof 10 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.933.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakershof 10
€ 638.853[ € 604.177 – € 667.775 ]
Verkoper houdt over€ 630.576−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.780+€ 14.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakershof 10 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakershof 10
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 612.104[ € 581.499 – € 642.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakershof 10 adviseren wij in een bod van € 638.853, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 612.104 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.933+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.853+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.796+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 612.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakershof 10 in Lunteren bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 623.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.933
Verwachte verkoopprijs€ 638.853
Verwachte vraagprijs€ 612.104
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.933 ligt Klompenmakershof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klompenmakershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakershof 10 in Lunteren.

Wat is Klompenmakershof 10 in Lunteren waard?
Klompenmakershof 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.933 (bandbreedte € 549.061 – € 698.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 10 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 10 in Lunteren is in oktober 2026 € 612.104 (bandbreedte € 581.499 – € 642.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakershof 10 in Lunteren?
Voor Klompenmakershof 10 adviseren wij een bod van € 638.853 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakershof 10 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakershof 10 in Lunteren bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakershof 10 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakershof 10 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakershof 10 ligt rond € 623.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakershof 10?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.