Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg

Woningwaarde Bachlaan 18

4102BR Culemborg

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.378
-1,7%
[ € 362.013 – € 460.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.411[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 18 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.378 (€ 3.345 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds juli -0,1%
€ -7.27812 maanden -1,7%
€ -22.06512 mnd vs. NL -5,3%
Bachlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.378 voor Bachlaan 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.378.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 18
€ 421.411[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 415.525−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.989+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 18
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 573.393[ € 305.000 – € 1.430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 18 adviseren wij in een bod van € 421.411, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.482+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 18 in Culemborg bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 411.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.378
Verwachte verkoopprijs€ 421.411
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 337.246
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.378 zit Bachlaan 18 in het middensegment van Ter Weijde Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 18 in Culemborg.

Wat is Bachlaan 18 in Culemborg waard?
Bachlaan 18 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.378 (bandbreedte € 362.013 – € 460.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 18 in Culemborg is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 18 in Culemborg?
Voor Bachlaan 18 adviseren wij een bod van € 421.411 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 18 in Culemborg bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 18 ligt rond € 411.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.